Staging-Tipps: Häufig gestellte Fragen zum Staging

Wenn es richtig gemacht wird, funktioniert Homestaging wirklich. Machen Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiv und helfen Sie ihnen, sich zu Hause zu visualisieren.

  • Funktioniert Staging wirklich?

    Wenn Sie sich umsehen, werden Sie sehen, dass das Feld der Heiminszenierung sprunghaft wächst. Immer mehr Verkäufer stellen professionelle Home-Stager ein. Agenten empfehlen das Staging oder das Einbeziehen in ihre Dienste. Es gibt eine wachsende Anzahl von Artikeln, Büchern und Blogs zum Thema Inszenierung. Mehr kommen jeden Tag heraus. Wenn das Staging nicht erfolgreich war, würde dieses Feld nicht so wachsen, wie es ist.

  • Warum funktioniert das Home Staging?

    Die Inszenierung ist abgeschlossen, um das Haus in seinem besten Licht zu zeigen. Es ist wie ein Auto zu detaillieren, bevor Sie es verkaufen. Staging macht Ihr Zuhause teurer.

    • Es schlägt den Käufern vor, dass Sie sich um Ihr Zuhause kümmern.
    • Nur 10% von uns können sich das Potenzial eines Hauses vorstellen, so dass der Rest nicht sehen kann, wie es aussehen könnte, wenn es gereinigt und entsorgt würde.
    • Käufer möchten beim Kauf eines Hauses möglichst wenig Arbeit verrichten. Wenn sie ein Haus sehen, das aussieht, als ob es irgendeine Art von Arbeit braucht, sehen sie nur Geld, Mühe und Zeit damit, das Heim so zu bekommen, wie sie es wollen.
    • Indem sie die Arbeit für Käufer tun, fühlen sie, dass sie sich einfach reinbewegen und entspannen und ihr neues Zuhause genießen können.
    • Viele Käufer gehen davon aus, wenn Sie sich nicht darum kümmern, dass Ihr Haus beim Verkauf gut aussieht, dann haben Sie vielleicht routinemäßige Wartungen oder Reparaturen vernachlässigt. Dies sendet eine rote Fahne.
    • Wenn Sie den Käufern zeigen, wie sie die einzelnen Räume nutzen, können sich die Käufer vorstellen, dass sie sich direkt hineinbewegen. Sie fragen sich nicht, welche Räume am besten für unterschiedliche Zwecke geeignet sind. Wenn sie darüber nachdenken müssen, wie sie jedes Zimmer nutzen, fragen sie sich, ob es wirklich genug Räume im Haus gibt. Sie raten mal - etwas, was Sie nicht wollen.
    • Schließlich rechtfertigt es den Preis, den Sie verlangen und gibt ihnen keine Bereiche, in denen sie vorschlagen können, Geld vom Preis zu nehmen, weil alles in ausgezeichnetem Zustand sein wird.
  • Wie wirkt sich die Bereitstellung auf den Listing- und Selling-Preis meines Hauses aus?

    Mit der Staging-Funktion können Sie Ihr Zuhause für mehr auflisten, als Sie könnten, wenn das Heim nicht inszeniert wäre. Sie können es für das, was es wirklich wert ist, auflisten, anstatt es für mehr als es wert aufzuzählen, wenn alle Inszenierungen durchgeführt wurden und vorausgesetzt, Sie erlauben Abzüge für die erforderlichen Reparaturen oder Mängel Käufer bemerken.

    Die meisten inszenierten Häuser verkaufen für den Listenpreis oder sehr nahe daran, und manchmal sogar mehr. Dies kann passieren, wenn es einen Bieterkrieg gibt oder ein Verkäufer sicherstellen möchte, dass sie mit dem höchsten Angebot kommen, so dass sie in die Höhe kommen, falls andere Angebote eingehen.

    Der Verkauf eines Hauses beinhaltet so viele Faktoren. Das Staging ist eine Komponente, aber wenn die anderen Komponenten nicht vorhanden sind, hilft kein Staging. Hier sind nur ein paar andere Faktoren, die ins Spiel kommen.

  • Wie sieht der gesamte Home Staging-Prozess aus?

    Als nächstes werden sie eine gründliche Beobachtung und Bewertung Ihres Hauses vornehmen. Wir arbeiten an einem 7-Schritte-Staging-Plan und die Evaluierung ist der erste Schritt. Der Hase nimmt Messungen vor, um grobe Grundrisse zu zeichnen und große Stücke zu notieren. Sie werden auch viele Fotos von allen Räumen und Räumen machen, und aus verschiedenen Blickwinkeln.

    Als nächstes wird der Häftling zurück ins Büro gehen und einen detaillierten, ausführlichen Bericht vorbereiten, der Folgendes beinhaltet: die positiven Eigenschaften und negativen Eigenschaften des Hauses; ein vorgeschlagener Grundriss; Anregungen und Ideen; Tipps und Tricks; Ressourcen; sowie eine gründliche Übersicht über die Schritte und Schritte, um jeden Schritt auszuführen. Sie kommen normalerweise zurück und gehen mit Ihnen über den Bericht und gehen mit dem Plan durch das Haus.

    Wenn Sie mehr Hilfe benötigen, bieten die meisten Hasen ein Paket an, das die Unterstützung bei der Implementierung des für Sie entwickelten Staging-Plans beinhaltet. Dies wird normalerweise nach Stunden, halben Tagen oder vollen Tagen berechnet.

    Woher weiß ich, ob ich auf der Bühne stehen muss oder nicht?

    Es wird empfohlen, dass alle Häuser in Szene gesetzt werden: Wohngebäude, Neubauten, Eigentumswohnungen, Stadthäuser, leerstehende Häuser und Mietwohnungen oder -wohnungen. Wir empfehlen auch eine Inszenierung unabhängig von den Marktbedingungen. Mit anderen Worten, wir glauben, dass jeder und jeder Haushalt von der Inszenierung profitieren kann. Manche brauchen mehr Inszenierung als andere, aber alle Häuser sollten inszeniert werden.

    Aktualisiert von Ronique Gibson - Home Staging Experte

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