Garantiedokumentation und Vereinbarungen

Wenn ein Verwandter oder Freund erwägt, Ihr Bürge zu sein, sollte diese Person eine Dokumentation vorlegen, die ihr Einkommen überprüft. Die Anforderungen variieren von Vermieter zu Vermieter, aber es gibt einige Grundregeln, die unabhängig davon gelten, von wem Sie mieten.

Bürgschaftsdokumentation

Aus der Sicht eines Vermieters ist es wirtschaftlich sinnvoll, die Finanzen eines Bürgen zu prüfen, auch wenn dies aufdringlich erscheint.

Vermieter können nicht einfach das Wort eines Menschen nehmen, dass er die monatliche Miete bezahlen kann. (Wenn sie könnten, dann würde die Idee eines Mieters, der einen Bürgen benötigt, wahrscheinlich nicht einmal auftauchen.) Dies sind übliche Dokumente, die von Bürgen verlangt werden:

  • Pay Stubs: Vermieter fragen häufig nach Kopien von einem oder mehreren Pay Stubs. Wenn Sie die Originale nicht haben, können Sie Ihren Arbeitgeber nach Kopien fragen.
  • Bonitätsprüfung des Kreditgebers: Ein Vermieter kann es vorziehen, eine Kreditprüfung für potenzielle Bürgen durchzuführen. Um dies zu tun, müssen Sie ihnen Ihren Namen, Ihre Adresse, Ihre Versicherungsnummer oder Ihre persönliche Steueridentifikationsnummer mitteilen.

Hinweis: Sie sollten niemals Steuererklärungen an einen Vermieter abgeben müssen; Ihre Gehaltsstubs sollten ausreichen.

Schreiben einer Garantiegeber- und Vermietervereinbarung

Als Bürge stimmen Sie technisch den gleichen finanziellen Verpflichtungen wie der Mieter zu, also fragen Sie nach einer Kopie des Mietvertrages, bevor Sie sich als Bürge anmelden.

Stellen Sie außerdem sicher, dass die Garantiegebervereinbarung vollständig ist und Sie die Auswirkungen verstehen. Zum Beispiel möchten Sie wissen, ob Ihre Eigenschaft als Sicherheit verwendet wird. Einige der Details, die in der Vereinbarung festgehalten werden sollten, beinhalten:

  • Monatliche Miete
  • Mietdaten
  • Zusätzliche Wohnung Bewohner, wie zutreffend

Gewährleistungsrechte

Sobald Sie eine Bürgschaftsvereinbarung unterzeichnet haben, sind Sie in der Leitung für die Zahlung der Miete, wenn die Person, die Sie garantieren, Zahlungen versäumt. Es ist wichtig, keine Vereinbarungen zu unterzeichnen, bevor das Mietverhältnis begonnen hat. Denn wenn in letzter Minute etwas durchfällt und die Person, die Sie garantieren, nicht mietbar ist, wird der Vermieter wahrscheinlich zu Ihnen kommen, um die Miete und alle Gebühren für die Suche nach einem anderen Mieter zu verlangen.

Begrenzung der Garantievereinbarung

Wenn Sie mit der vorgeschlagenen Vereinbarung nicht zufrieden sind, können Sie dem Vermieter Ihre Bedenken mitteilen und fragen, ob Sie Ihre Bürgschaft als Garant auf eine bestimmte Zeit beschränken können, wie zum Beispiel den Zeitraum des Mietverhältnisses oder für einen bestimmten Betrag von Geld. Dies kann jedoch dazu führen, dass Ihrem Freund oder Familienmitglied eine Wohnung verweigert wird, wenn der Vermieter das Gefühl hat, dass der Vertrag keine ausreichende Sicherheit bietet. Wenn Ihr Freund in der Lage ist, die Wohnung zu mieten und dann eine Zahlung verpasst, erhalten Sie möglicherweise noch Abholanrufe oder werden als Garant für die Rückstände verklagt, auch wenn Sie nur eine begrenzte Vereinbarung haben.

Obwohl es ein finanzielles Risiko ist, ein Garant zu sein, kann es eine gute Option sein, wenn Sie finanziell in der Lage sind, die Verpflichtung zu erfüllen, und Sie der Person vertrauen, die Sie garantieren.

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